هر اقدام بزرگ ابتدا محال به نظر می رسد.
خوش آمدید - امروز : پنجشنبه ۲۸ دی ۱۳۹۶
خانه » آرشیو برچسب: سایت مشاوره حقوقی (صفحه ی 10)

بایگانی برچسب ها: سایت مشاوره حقوقی

مشاوره حقوقی عدم فروش ملک تا پایان حیات فروشنده

مشاوره حقوقی عدم فروش ملک تا پایان حیات فروشنده

مشاوره حقوقی عدم فروش ملک تا پایان حیات فروشنده

مشاوره حقوقی عدم فروش ملک تا پایان حیات فروشنده

مشاوره حقوقی عدم فروش ملک تا پایان حیات فروشنده

مشاوره حقوقی

مشاوره حقوقی عدم فروش ملک تا پایان حیات فروشنده شخص (الف) به موجب عقد بیع منزل خویش را که شامل یک باب ساختمان است به شخص (ب) که فرزند وی بوده می­فروشد و درعقد منعقده شرط می­کنند که خریدار حق فروش منزل را تا زمانی که شخص (الف) زنده است، ندارد؛ لیکن شخص (ب) بعد از گذشت سه سال از تاریخ وقوع معامله، مورد معامله را به شخص (ج) می­فروشد و شخص (الف) به محض اطلاع دادخواست ابطال معامله را به لحاظ تخلف از شرط مندرج در مبایعه نامه اولی تقدیم دادگاه صالحه می­کند. حال بیان نمایید:

۱. آیا چنین شرط مندرج در مبایعه نامه منعقده فی­ما بین ( الف و ب) صحیح است؟

۲. آیا دادخواست ابطال معامله به لحاظ تخلف از شرط قابل پذیرش بوده است؟

۳. نسبت به معامله اول آیا حق فسخ برای (الف) ایجاد می­شود؟

شرط مذکور در مبایعه نامه منعقده فی ما بین (الف) و (ب) شرط صحیح است؛ زیرا این شرط خلاف مقتضای ذات عقد که ایجاد حق مالکیت است، نیست بلکه خلاف مقتضای اطلاق عقد بیع است که شرط صحیح است. طبقماده ۹۵۹ قانون مدنی قانونگذار سلب حق را به صورت جزئی و برای مدت معین پذیرفته است.

۲. به لحاظ تخلف شخص (ب) از شرط مزبور که شرط فعل بوده شخص (الف) می­تواند به لحاظ تخلف از شرط تقاضای ابطال معامله دوم( معامله منعقده بین ب و ج) و فسخ معامله اول را نماید؛ زیرا چنین شرطی هیچ گونه منافاتی با ذات عقد بیع ندارد اگر چنانچه شرط می­شد که شخص (ب) حق فروش مورد معامله را به طور کلی ندارد چنین شرطی صحیح نبوده چون سلب حق برای مدت نامحدود بوده در حالی که در وضعیت موجود شرط مقید به زمان حیات فروشنده است.

۳. حق فسخ برای شخص (الف) نسبت به معامله اول ایجاد می­شود.

نظر کمیسیون نشست قضائی

مستفاد از مقررات مواد ۲۳۷ و ۲۳۹ و ۹۵۹ قانون مدنی، شرط مذکور از جمله شرایط موجب بطلان عقد و یا شرط نبوده و مشروط له حق مراجعه به دادگاه و اقامه دعوای فسخ معامله را دارد و ادعای او هم قابل پذیرش است.

مشاوره حقوقی برای شرایط مهریه ای که ملک مسکونی باشد

مشاوره حقوقی برای شرایط مهریه ای که ملک مسکونی باشد

مشاوره حقوقی برای شرایط مهریه ای که ملک مسکونی باشد

مشاوره حقوقی برای شرایط مهریه ای که ملک مسکونی باشد

مشاوره حقوقی برای شرایط مهریه ای که ملک مسکونی باشد

مشاوره حقوقی

مشاوره حقوقی برای شرایط مهریه ای که ملک مسکونی باشد در سند ازدواج زوجین، مهریه عبارت است از ۳ دانگ از یک باب منزل مسکونی به ارزش ۱۵۰ میلیون تومان. زوجه تقاضای مهریه خویش را نموده است. تکلیف دادگاه رسیدگی کننده چیست؟ به عبارت دیگر، چنین مهریه­ای صحیح است و الزام زوج به انجام تعهد قانونی است یا خیر ؟

نظر اکثریت مشاوره حقوقی

در فرض پرسش که زوجین مهریه خویش را ۳ دانگ منزل مسکونی به مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان قرار داده­اند اشکالی از نظر مهریه وجود ندارد؛ چرا که طبق ماده ۱۰۷۹ قانونی مدنی مهریه باید بین طرفین تا حدی که رفع جهالت آن­ها بشود معلوم باشد. در مانحن فیه نیز که موضوع مهریه ۳ دانگ منزل مسکونی است و مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان از غیر معین بودن مهریه رفع جهالت کرده یعنی مشخص کرده که خانه­ای سه دانگ آن ۱۵۰ میلیون تومان ارزش داشته باشد زوجه می­تواند سه دانگ یک خانه ۱۵۰ میلیون تومان را مطالبه نماید. دادگاه بایستی زوج اقدام به خرید خانه جهت زوجه نماید طبق مقررات قانون اجرای مدنی زوجه می­تواند تعهد را انجام و مبلغ مورد نظر را از زوج مطالبه نماید. مواد ۱۰۷۹، ۱۱۰۰ و ۱۰۸۰ قانون مدنی نیز مؤید همین نظر است.

نظر اقلیت مشاوره حقوقی

در نوع مهریه جهل وجود دارد. ۳ دانگ کدام خانه. طبق فتوای حضرت امام(ره) در جلد ۲ تحریر الوسیله و همان ماده ۱۰۷۹ قانون مدنی مؤید این مطالب است که مهریه نبایستی مجهول باشد که در مانحن فیه مهریه مجهول است و معین نیست؛ لذا نمی­توان زوج را ملزم کرد به انجام تعهد؛ چرا که عقد نکاح صحیح است؛ لکن موضوع مهریه صحیح نیست و نامعین است؛ لذا بایستی دادخواست زوجه ابطال شود.

مشاوره حقوقی شکایت از همسر بخاطر خیانت

مشاوره حقوقی شکایت از همسر بخاطر خیانت

مشاوره حقوقی شکایت از همسر بخاطر خیانت

مشاوره حقوقی

مشاوره حقوقی شکایت از همسر بخاطر خیانت سلام.من مطمعن هستم که همسرم از طریق تلگرام با یکی از همکارانم در ارتباط هستند.در گوشی موبایل همسرم مشاهده کردم که در پیامهایشان از الفاظ رکیک و قرار برای بیرون رفتن و انجام رابطه نام شروع با هم دارند.

پاسخ مشاوره حقوقی

با سلام. موضوع مربوطه در محاکم و دادسرا به سختی اثبات میشود . اولا در جرایم منافی عفت تحقیق ممنوع هست و طرفین به صرف انکار از اتهام رابطه نامشروع تبرئه میشوند. با احترام

مشاوره حقوقی نفقه زوجه در سایت مشاوره حقوقی

مشاوره حقوقی نفقه زوجه در سایت مشاوره حقوقی

مشاوره حقوقی نفقه زوجه در سایت مشاوره حقوقی

مشاوره حقوقی

مشاوره حقوقی نفقه زوجه در سایت مشاوره حقوقی من با اجازه شوهرم از خانه خارج شدم  ولی همسرم درنبود من اقدام به عدم تکمین از من شکایت کردن من به منزل خود برگشته ام چطور در دادگاه میتوانم ثابت کنم‌ که در منزل بودم ؟؟؟؟رای قاضی نسبت به من چه خواهد بود ؟؟

پاسخ مشاوره حقوقی

عنایت داشته باشید شما می توانید با شهادت شهود یا سوگند ادعای خود را اثبات کنید همچنین است اگر شوهر شما ادعای کذب خود را اثبات کند به شما نفقه تعلق نمی گیرد و همچنین می تواند اذن در ازدواج مجدد را از قاضی بگیرد.

تمام حقوق مادی , معنوی , مطالب و طرح قالب برای این سایت محفوظ است - طراحی شده توسط پارس تمز